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????????《電鰻快報》 孫耀琦/文

????????2022年1月1日，南山控股(002314.SZ)宣布重大人事調整。2021年12月31日，公司董事會收到董事長田俊彥和總經理王世云遞交的書面辭職報告。南山控股系一家以現代高端倉儲物流為戰略性業務，以房地產開發為支撐性業務，以產城綜合開發為培育性業務的綜合性企業集團。

????????《電鰻快報》注意到，雖然2021年前三季度南山控股凈利潤同比大幅增長，但在三季度，該公司營業收入、凈利潤同比卻大幅下滑。

????????同時離職

????????根據南山控股發布《關于董事長、總經理辭職的公告》，田俊彥因到法定退休年齡，申請辭去董事、董事長及董事會戰略委員會相關職務，辭職后田俊彥將不再擔任公司其他職務;王世云因工作變動，申請辭去總經理、副董事長及董事會提名委員會相關職務，辭職后王世云先生仍擔任公司董事職務。

????????《電鰻快報》注意到，田俊彥原定任期為2020年6月23日至2023年6月22日止。截至公告披露日，田俊彥持有南山控股12萬股股份。此外，截至公告披露日，田俊彥持有公司已授予但尚未行權的200萬份股票期權，后續公司將根據相關法律法規及《深圳市新南山控股(集團)股份有限公司首次股票期權激勵計劃(草案)》的相關規定對上述股票期權予以相應處理。

????????資料顯示，田俊彥1961年出生，碩士研究生學歷。歷任華中科技大學工商管理學院講師、副教授，中國南山開發(集團)股份有限公司研究發展部總經理，華南建材(深圳)有限公司總經理，赤曉企業有限公司總經理、董事長以及深圳市南山房地產開發有限公司董事長等職務。其自2011年4月開始擔任南山控股董事長。

????????王世云1967年出生，博士研究生學歷。歷任中國工商銀行副主任科員，英國曼徹斯特大學、謝菲爾德大學、南安普頓大學金融學講師、博士生導師，中國南山開發(集團)股份有限公司總經濟師、副總經理，寶灣物流控股有限公司董事長。2017年5月26日起，王世云擔任南山控股副董事長、總經理。南山控股2020年報顯示，王世云持有公司10.71萬股股份。

????????南山控股2020年報顯示，中國南山開發(集團)股份有限公司持有南山控股13.7億股股份，持股比例為50.58%，為南山控股的控股股東。

????????三季度營收、利潤雙降

????????2021年前三季度，南山控股營業收入、歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為52.04億元、3.76億元，同比增幅(調整后，下同)分別為42.75%、351.87%。其中，三季度，南山控股營業收入、凈利潤分別為11.04億元、-2675.1億元，同比增速分別為-48.13%、-133.75%。

????????2021年上半年，南山控股營業收入、凈利潤分別為41億元、4.03億元，同比增速分別為170.33%、276.24%。從上述數據可以看出，2021年三季度，南山控股業績同比增速出現跳水。

????????南山控股系一家以現代高端倉儲物流為戰略性業務，以房地產開發為支撐性業務，以產城綜合開發為培育性業務的綜合性企業集團。

????????南山控股倉儲物流業務以“打造國內領先的物流園區開發商和運營商”為發展目標，提供現代化物流中心的投資、開發、建設和運營管理，以及高端倉儲、智能倉配、流通加工、物流增值、綠色配送、供應鏈金融等全方位現代物流和供應鏈業務服務。同時，公司優化創新寶灣物流商業模式，積極推進資產證券化、物流基金、公募或類REITs等工作，逐步建立“募投管退”的資產管理能力。

????????南山控股房地產開發業務堅持“規模、利潤、質量 ”均衡發展策略，實施 “區域深耕、布局重點城市 ”，在房地產行業存量時代，以自主開發為主，穩步推進合作開發模式，積極探索 “住宅 +”轉型業務發展模式;同時，依托開發業務基礎能力，在風險可控的前提下，適度培育資產管理能力，探索在項目開發周期不同階段的債權、股權及管理輸出等多元化業務形態，推動業務轉型和高質量增長。

????????2021年上半年，南山控股以招拍掛、收并購、合作開發等多種形式拿地，在長三角、粵港澳大灣區、華中及成渝地區的核心城市獲取項目，主要開發區域位于上海、蘇州、南通等重點城市。2021年11月，南山控股全資下屬公司蘇州南山新吳房地產開發有限公司，以11.78億元競得深圳市G02113-0052號地塊使用權，并取得成交確認書。該地塊位于深圳市龍崗區寶龍街道寶沙一路和沙荷路交叉口南側，地塊面積為2.04萬㎡，地塊性質為二類居住用地，土地使用權出讓年限為住宅用地70年，容積率≤4.0。

????????2021年上半年，南山控股房地產業務、倉儲物流業務、制造業業務、產城綜合開發業務收入分別為28.14億元、7.02億元、4.53億元、0.19億元，收入占比分別為68.63%、17.13%、11.06%、0.46%。

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